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未付（fù）費車輛小區內（nèi）被損壞，物業有責嗎?

本（běn）報訊 (記者 劉 洋 通（tōng）訊員 馮 驥 劉彬園)近日，重慶市南川區人民法院審理一起物業服（fú）務合同糾紛。一業主將私家（jiā）車輛免費停放在小區公共區域（yù）停車位後（hòu），擋風玻璃被損壞，因小區監控癱瘓無法找到侵權人，業主便要求物業公司賠償。法院審理（lǐ）後認為，業主停車未付費，物業公司對業主車輛安全（quán）不具有完全注（zhù）意義務，遂駁回業（yè）主的訴訟請求。

陳某居住於南川區某小區。2021年（nián）7月17日，陳某在小區露天停車位停車（chē）期間，車前擋風玻璃被（bèi）損壞。陳某發現後立即報警，但該（gāi）小區相關區域（yù）因監控老舊無（wú）監控畫（huà）麵，民警無法找到侵權人。陳某以小區物業管理公司（sī）未管理好監控為（wéi）由，要求物業（yè）公司賠償其財產損（sǔn）失，物業公司則認為自（zì）身已盡到了合理的管理義（yì）務，雙方經（jīng）調解仍爭執不（bú）下，陳（chén）某遂起訴至法院。

法院認為，依據民法典第九百四十二條的規定，物業（yè）服務人負（fù）有采取合理措施保（bǎo）護業主人身和財產安全的（de）義務，即（jí）物（wù）業服務人基於法律規定對小區範圍內的財產安全（quán）僅在合理措施範圍內具有保護義務。該義務係物業服務人對業主財產的一般管理人義務（wù）。而車（chē）輛在公共停車位上發生的前擋風玻璃的損壞（huài）則屬於完全注意義務範疇。陳某將車輛（liàng）停在小（xiǎo）區（qū）公共停車位（wèi），並未向物業公司交納停車管理費（fèi），因此，陳（chén）某與（yǔ）物業公司之間就（jiù）案涉車輛並未形成具有完全注意（yì）義務的保管合（hé）同關係，物業公司（sī）對陳某停放在小區公共停車位上的車輛並不負有完全注意義務。

同時，就小區監控癱瘓（huàn）問題（tí），物業公（gōng）司早（zǎo）在2020年8月已上報業（yè）主委員會，業主委員會亦在（zài）2021年6月將小區（qū）監控癱瘓（huàn）解決方案向全體業主公示，物業公司已盡到小區監控缺失的告知義務。因此，物業公司對（duì）陳某車輛在小區公共停車位被損壞後不（bú）能提供監控並不存在過錯。陳某主張物業公司賠償車輛維修（xiū）費及交通費（fèi）的訴訟請求，於法無據。因此，法院依法判決（jué）駁回原告（gào）陳（chén）某的訴訟請求（qiú）。

(責編：馬昌、薄晨棣)

來源-人民網